home loan गृहकर्ज घेण्याचा विचार करत असाल तर ही तुमच्यासाठी एक उत्तम संधी आहे. रिझर्व्ह बँकेने अलीकडेच रेपो दरामध्ये कपात केल्यामुळे देशातील अनेक बँकांनी गृहकर्जावरील व्याजदर कमी केले आहेत. परिणामी आता काही सरकारी बँका 8% पेक्षा कमी दरानेही कर्ज देत आहेत.
रेपो दरात कपात, बँकांचे दर खाली
रिझर्व्ह बँकेने गेल्या दोन हप्त्यांमध्ये एकूण 50 बेसिस पॉइंट्स इतकी रेपो दर कपात केली आहे. यामुळे रेपो दर 6.5% वरून थेट 6% पर्यंत घसरला आहे. त्याचा थेट परिणाम बँकांच्या कर्जावर झाला असून आता फ्लोटिंग-रेट गृहकर्ज अधिक स्वस्त झाले आहे.
कोणत्या बँका देत आहेत सर्वात कमी दराने कर्ज home loan ?
गृहकर्ज घेणाऱ्यांसाठी 9 मे 2025 रोजीच्या आकडेवारीनुसार 10 मोठ्या सरकारी बँकांनी व्याजदर 7.80% ते 8% च्या दरम्यान ठेवले आहेत.
येथे 20 वर्षांसाठी 30 लाख रुपयांच्या कर्जासाठी दर महिन्याचा EMI किती लागेल, हे स्पष्ट केलं आहे:
| बँकेचं नाव | व्याजदर (%) | EMI (20 वर्षांसाठी ₹30 लाख कर्जावर) |
|---|---|---|
| कॅनरा बँक | 7.80% | ₹24,720 |
| बँक ऑफ महाराष्ट्र | 7.85% | ₹24,810 |
| सेंट्रल बँक ऑफ इंडिया | 7.85% | ₹24,810 |
| युनियन बँक ऑफ इंडिया | 7.85% | ₹24,810 |
| इंडियन बँक | 7.90% | ₹24,900 |
| इंडियन ओव्हरसीज बँक | 7.90% | ₹24,900 |
| बँक ऑफ बडोदा | 8.00% | ₹25,080 |
| बँक ऑफ इंडिया | 8.00% | ₹25,080 |
| स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) | 8.00% | ₹25,080 |
| पंजाब नॅशनल बँक (PNB) | 8.00% | ₹25,080 |
प्रत्येकाला सारखाच व्याजदर मिळेल का?
नाही. गृहकर्जाचा home loan व्याजदर व्यक्तीच्या क्रेडिट स्कोअर, उत्पन्न, मालमत्तेचे स्थान, आणि इतर काही बाबींवर अवलंबून असतो. त्यामुळे तुमचा स्कोअर उत्तम असेल तर कमी दरात कर्ज मिळण्याची शक्यता वाढते.
कमी व्याजदरासाठी काय कराल?
- क्रेडिट स्कोअर सुधारावा: 750 पेक्षा जास्त स्कोअर असेल तर उत्तम.
- नियमित उत्पन्न दाखवा: उत्पन्न जितकं स्थिर आणि नियमित, तितका दर कमी मिळतो.
- मालमत्तेचं लोकेशन: प्राइम लोकेशनमध्ये घर असेल तर बँका दर कमी व्याजदर देतात.
- कमीत कमी कर्ज रक्कम: शक्य असल्यास थोड्या कमी रकमेचं कर्ज घ्या. ज्या मुळे बँक व्याजदर देखील कमी स्वरूपात उपलब्ध करेल.
निष्कर्ष
सध्या गृहकर्जाच्या home loan बाबतीत बाजारात खूप स्पर्धात्मक व्याजदर उपलब्ध आहेत. बँकांकडून मिळणाऱ्या या संधीचा फायदा घ्या. आपल्या EMI आणि एकूण कर्जखर्चाची पूर्वकल्पना घेऊनच निर्णय घ्या. तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला आहे का? उत्पन्न स्थिर आहे का? तुमचं घर चांगल्या लोकेशनवर आहे का? तर तुम्हाला सुद्धा 7.80% व्याजदराने गृहकर्ज मिळू शकतं!